Consejos para vender tu casa con éxito

Consejos para vender tu casa con éxito

Si te encuentras en la situaci√≥n de que debes vender una propiedad, supongo que te estar√°s preguntando qu√© puedes hacer para venderla lo m√°s r√°pido posible y al mejor precio. Nosotros, que llevamos m√°s de 30 a√Īos dedic√°ndonos al sector inmobiliario, lo sabemos. Por eso queremos darte unos consejos para vender tu casa con √©xito.

No necesitas tener experiencia en venta de propiedades para ser capaz de vender la tuya de la mejor forma posible. Pero puede venirte bien el asesoramiento  de un profesional para que puedas llevar a cabo el proceso de forma exitosa.

Debes saber que toda venta va a tener sus adversidades, no todo sale como se planea y no todo vale ni se puede generalizar. La clave es que sepas cómo actuar ante cada una de ellas. Los siguientes consejos pueden ayudarte a que evites perder mucha energía, tiempo e incluso dinero durante el proceso de venta de tu propiedad.

Procura que tu casa tenga toda la documentación en regla

Este debe ser uno de los primeros consejos para vender tu casa con éxito que tienes que llevar a cabo antes de empezar a vender la propiedad. Tener todos y cada uno de los documentos necesarios en regla va a reducir los contratiempos y va a acelerar la venta de tu casa.

Los documentos que debes tener en regla para que tu casa pueda venderse son:

  • Renovaci√≥n de la C√©dula de Habitabilidad
  • Certificado de Eficiencia Energ√©tica
  • √öltimos recibos de contribuci√≥n al d√≠a (IBI, residuos, vado, etc.)
  • Certificado de la comunidad de propietarios al d√≠a (dependiendo de la propiedad)
  • Nota simple actualizada de la propiedad
  • Valor de referencia de la propiedad

Y algunos otros documentos que, sin lugar a dudas, dependerá de las características de la propiedad que se venda y de las exigencias del posible comprador/a.

Una vez ya sabes qué documentos deben estar al día ya podrás empezar a llevar a cabo otros pasos para vender tu casa. Recuerda que, sin ellos, pueden surgir contratiempos que harán que la venta se retrase o incluso no se llegue a efectuar, por eso te recomendamos que priorices este primer consejo que te damos.

 

Tasa tu vivienda para conocer su valor de mercado

Tu objetivo debe ser establecer el precio correcto de la vivienda para asegurarte de que no estás perdiendo dinero o que no la estás sobrevalorando. El precio va a ser un factor decisivo ya que de él va a depender la rapidez con la que tu propiedad se va a vender.

Si estableces un precio por encima de su valor real, es posible que muchos de los potenciales compradores se asusten y decidan no contactar contigo. Un precio demasiado alto puede espantar a potenciales clientes que podrían ofrecerte acuerdos interesantes por la venta de tu propiedad.

Si el precio de tu casa es demasiado bajo, atraer√°s a un gran n√ļmero de compradores y acelerar√°s el proceso de venta, pero perder√°s una importante cantidad de dinero. Por este motivo es importante que profesionales del sector te ayuden a realizar una tasaci√≥n inmobiliaria precisa de tu vivienda.

Prepara tu casa para que sea vista por los potenciales compradores

Dependiendo del estado en el que se encuentre tu propiedad, será necesario que inviertas una cantidad de dinero en actualizarla. Es recomendable que antes de que sea promocionada, se encuentre en el mejor estado posible para que pueda llamar la atención de los compradores.

Una casa que no se ve en buen estado, har√° que los potenciales compradores consideren que no vale lo que se pide por ella y va a hacer que muchos no quieran visitarla o nos presenten ofertas no esperadas.

Si inviertes tiempo y dinero en dejarla impecable, atraer√°s a un mayor n√ļmero de personas y ayudar√°s a que estas consideren que el valor de tu casa es el adecuado acorde al precio que solicitamos. La imagen de tu vivienda, de cara a los dem√°s, es un factor clave en el proceso de venta.

Realiza una buena promoción de tu vivienda

Contacta con un equipo de profesionales especializados en promocionar tu vivienda. Nosotros, en De Prada & Moya Real Estate, llevamos muchos a√Īos ayudando a clientes a vender sus propiedades llevando a cabo una buena promoci√≥n ajustada e individualizada en funci√≥n de la propiedad.

Consigue que se hagan unas buenas fotografías de alta calidad desde todos los mejores ángulos de tu propiedad, que se anuncien en un portal web al que acudan muchos compradores potenciales de ese tipo de propiedad en concreto y de perfiles estudiados previamente, que se escriba el texto correcto con todos los detalles de tu vivienda de forma clara y perfectamente comprensible, etc.

Este consejo para vender tu casa con √©xito es primordial si quieres venderla de forma r√°pida y al precio que deseas. Nosotros, como profesionales del sector, nos encargaremos de que tu casa sea observada por el mayor n√ļmero de compradores posible y de que reciba el m√°ximo de visitas posible.

Negocia correctamente las condiciones de venta de tu propiedad

Una vez consigas atraer a un gran n√ļmero de compradores, conseguir√°s que algunos de ellos quieran realizar una oferta por tu propiedad. Lo m√°s normal es que estos intenten rebajar el precio de venta. Por este motivo, va a ser clave que se negocien √≥ptimamente las condiciones de venta de forma neutra y no sobrevalorada por ninguna de las dos partes. La experiencia llevando a cabo negociaciones es un factor imprescindible, por lo que contactar con un equipo de profesionales con experiencia en el sector es necesario para conseguir el mejor acuerdo posible.

Muchos compradores van a tener experiencia en este tipo de procesos, es por ello que la paciencia y la experiencia en estas negociaciones son muy importantes. El objetivo siempre debe ser conseguir el mejor precio posible para cada una de las partes para tratar de llegar a un acuerdo sin que el proceso se alargue mucho en el tiempo.

 

Ahora que ya conoces nuestros consejos para vender tu casa con éxito, debes saber también que contar con un buen asesoramiento profesional es muy importante para que no pierdas dinero, tiempo y energía en este tipo de procesos de venta.

Sabemos que vender tu casa no es una tarea sencilla y que es muy importante para ti, adem√°s de por los factores anteriormente comentados, tambi√©n por el valor sentimental y emocional que le puedas tener a esa propiedad que muchas veces nos decanta por darle un punto m√°s especial del que para un posible comprador pueda observar. Contacta con nosotros si quieres que te acompa√Īemos durante tu proceso de venta y d√©jate ayudar por un equipo de profesionales con largo recorrido en el sector.